Autor: marco

Mientras todos los demás esperan, ahorran y eventualmente venden , son los empresarios los que van a correr el riesgo, invertir y ver cómo se disparan sus ganancias.

Los estudios muestran que la industria de bienes raíces, que abarca las finanzas, los seguros, los alquileres y el leasing de bienes raíces, agregó el mayor valor a la utilidad interna bruta (PIB) de los Estados Unidos en 2019, agregando 4,49 billones de dólares estadounidenses a la ganancia nacional. No es ningún secreto que los bienes raíces se utilizan como vehículo para generar riqueza y crear empleos. 

Los expertos pronostican que los bienes raíces seguirán siendo una cartera y un generador de ganancias para los empresarios, contrariamente a algunos escépticos que citan que la pandemia global y los recientes eventos nacionales podrían tener un impacto negativo en la industria de bienes raíces.

Aquí hay tres razones por las que debería pensar en invertir en bienes raíces:

1. Oferta y demanda

Ahora, más que nunca, la gente reconoce la necesidad de un lugar seguro al que llamar hogar. El hogar ya no es solo el lugar donde duermes. ¡La reciente pandemia puede estar cambiando para siempre la forma en que se realizan los negocios, la escuela, las compras, las relaciones sociales y la vida en general! Como resultado, el espacio del hogar ahora también se está convirtiendo en oficina, aula, restaurante y lugar de entretenimiento. A medida que la demanda de vivienda sigue aumentando, también lo hacen los precios a medida que el inventario disminuye. Como resultado del bajo inventario junto con una demanda creciente, los inversores inmobiliarios tendrán la oportunidad de vender sus propiedades al precio más alto con menos competencia.

2. Tasas de interés bajas

Las tasas de interés hipotecarias alcanzaron un mínimo histórico en junio. Haciendo que sea el momento para que los propietarios compren la casa que han estado deseando comprar. Esto también ayudará a los inversores al reducir las tasas de préstamos y préstamos privados. Esto ayudará al mercado de la vivienda y beneficiará tanto a compradores como a vendedores.

3. Incertidumbre económica

Hay empresas que cerraron sus puertas por el distanciamiento social que ahora anuncian que no volverán a abrir. El futuro de las empresas y las carreras está en duda. La incertidumbre y el miedo paralizan, pero las cosas no se detienen para siempre. Muchas personas anhelan estar a salvo y, como resultado, buscarán la comodidad de liquidar esa segunda casa o vender esa propiedad de alquiler a corto plazo en la que estaban incursionando, etc. Mientras todos los demás esperan, ahorran y eventualmente venden , son los empresarios los que van a correr el riesgo, invertir y ver cómo se disparan sus ganancias.

Los desalojos gubernamentales y las ventas de ejecuciones hipotecarias se han suspendido, pero tan pronto como se dé luz verde, una avalancha de propiedades en dificultades estarán disponibles para la venta y necesitarán el comprador / inversionista en efectivo perfecto para comprar, renovar y revender.

Esto se ha estado observando ya en Estados Unidos y en las grandes capitales europeas, pero también se espera más concretamente en el mercado italiano, con unos márgenes enormes entre los precios de compra actuales y los posibles precios de reventa futuros. La combinación de estas razones arriba crea el momento perfecto. Invierta en bienes raíces ahora.

No dude en informarse en nuestra sociedad Niké Luxury Homes, nuestra corporación dedicada a la adquisición, embellecimiento y reposicionamiento de bienes raíces en el mercado, centrada en el mercado italiano actualmente.

(Haga clickeando en el logo para acceder).

«Quiero ir a Alghero en compañía de un extranjero», cantó Giuni Russo, el artista desaparecido prematuramente que había echado raíces en la ciudad catalana. Un himno alegre y atractivo que contaba la esencia fresca, divertida y romántica de un Alghero de los años ochenta, uno de los primeros puestos avanzados de turismo organizado en Cerdeña. 

Una ciudad de cultura e idioma catalán que desde la década de 1960 ha sido considerada la puerta de oro del turismo en Cerdeña y que incluso antes de convertirse en el destino más exclusivo y glamuroso del mundo, la Costa Smeralda, era el paraíso en regeneración de la jet set internacional, con actores, directores, productores y otros protagonistas del sistema de estrellas de cine que animaron la «vida nocturna» de la Barceloneta italiana.

Alghero entre una langosta catalana y ambientes de «Dolce Vita» mediterránea

Caminar por las calles del centro histórico de Alghero significa vivir y respirar todos los tejidos, influencias y olores de una larga historia que se desarrolla entre glorias y hambrunas desde el siglo XII hasta nuestros días.

 Incluso en el paseo principal, lo que comienza en el puerto histórico y termina en la frontera con Fertilia, aunque exageradamente «como Miami», es la expresión contemporánea colorida y multicultural de la ciudad más «glocal» de Cerdeña. 

 

Desde las “Dorias” hasta los Aragones, hasta los “Saboya”, las iglesias, las torres y los edificios son las voces de la época que cuentan tradiciones, costumbres e incluso los sabores y aromas de cada época atravesada por el pueblo.

Los bastiones de Alghero vistos desde el puerto

Los sabores que más que en cualquier otro lugar son naturalmente fusión. Fusión, o contaminada, porque Alghero es sardo e italiano, pero no solo, como puedes imaginar fácilmente leyendo los nombres de las calles, en dos idiomas y probando la reina de las recetas locales, la langosta catalana. 

Un verdadero enclave del reino ibérico, todo en Alghero se refiere a Barcelona, ​​incluida la receta inventada en 1949 por Cecchini, quien primero dio un nombre y una codificación a este rico plato.

¿El material crudo? Se pesca desde Stintino hasta Bosa, donde las langostas crecen como en ningún otro lugar gracias al fondo marino rico en hierba rizada y particularmente salada. Una ciudad rica en historia y sabores, y bendecida por su proximidad a uno de los tres aeropuertos de la isla, que en el pasado ha pagado la mala actitud de acogida y empatía hacia el cliente de la mayoría de los operadores. Este es el paso a seguir, el interruptor que se activará para que Alghero sea digno de su potencial. 

Un paso que tal vez se hace evidente en el horizonte del bloqueo posterior, con una ciudad que actualmente muestra un ritmo más lento, dado por la menor cantidad de turistas, pero más gentil. Esperamos continuar en este camino …

Con vistas a una renovación deseada y el potencial para una dulce vida mediterránea, aquí está la selección más hermosa y mejor de la República “Sapori dell’ Alghero”. Las demandas por conseguir una vivienda donde instalarse en la isla se han disparado desde el fin del confinamiento y numerosos celebrities se han puesto de acuerdo para soltar el ancla en Alghero este verano, como nos comunicaban unos expertos en servicios exclusivos de la zona.

Tras un mes de confinamiento solo se piensa en una cosa…salir de casa. No hay mejor manera de olvidar la cuarentena que viajar. Sin embargo, la pandemia Covid-19 está haciendo estragos en todo el mundo y lo más probable es que se mantenga cerrado el turismo extra-peninsular durante todo el verano, obligando así a los españoles a optar por otras vías como son los viajes de interior, el alojamiento rural y los hoteles refugio.

La mayor fortaleza de España durante años, ser el segundo destino turismo mundial (por detrás de Francia), se ha convertido desde hace unas semanas en nuestra mayor debilidad. “Más allá del impacto inmediato [por la crisis del coronavirus], la dependencia del turismo en España es una vulnerabilidad especial», afirmaba esta misma semana Poul Thomsen, jefe de la división europea del Fondo Monetario Internacional (FMI).

Por otro lado, que España cuenta con un patrimonio destacable para satisfacer las necesidades de prácticamente cualquier viajero es una obviedad. Gastronomía, cultura, playas, naturaleza… Tenemos tal variedad y riqueza de oferta que la restricción de movimientos a corto y medio plazo no debería suponer un problema.

En este sentido, son muchos los que sostienen que las actividades y experiencias que más rápido se recuperarán son las de turismo rural y aire libre, donde prima la sensación de soledad, seguridad, contacto con la naturaleza y la no masificación. «Hay dos efectos seguros después de la pandemia: la realidad de unas vacaciones diferentes y el miedo a estar en entornos donde Covid-19 pueda ser aún factor de riesgo. Esto condicionará el número de viajes, así como los destinos, generando una mayor tendencia al «turismo local«, sostiene Elena Martínez, subdirectora general de la Fundación Codespa.

Es una certeza que se requiera adoptar medidas de distanciamiento y modalidades de transporte que sean accesibles en esos momentos, como el automóvil o la autocaravana (aprovechando las excelentes comunicaciones y mejor precio de los carburantes), y hacerlo en pareja, en familia, en pequeños grupos, o en soledad con la garantía de servicios regulados.

Un hashtag #yomequedoenespana ha sido creado, con el fin de mostrar apoyo a los principales responsables del turismo español, y enfocado sobretodo a los que ofrecen soluciones con el turismo rural, como es el caso de la Federación de turismo asturiana que tratará promover el turismo en la zona durante el verano y sus potenciales viajes nacionales. 

Esto puede ser una buena oportunidad también para potenciar los deportes practicados al aire libre que se puedan practicar en entornos más rurales y se puedan practicar de manera independiente, como son la hípica, el senderismo, el ciclismo, la escalada, o incluso el running montañero. Es el momento ideal para investigar sobre estos deportes y actualmente estos son de los más rebuscados, con un incremento del interés sobre estas rozando el 40%. 

Muchas son las empresas que se están portando sobre la hípica y el turismo rural, pudiendose observar así grandes movimientos en el mercado de caballos y la hostelería rural. 

Se agradecerá ese turismo más diurno, y el turismo “slow”, que cuenta con mayores facilidades para mantener las medidas de auto-protección sanitaria en ciudades monumentales o en plena naturaleza, ajuste del gasto y la función compensatoria y regenerativa del turismo, a título personal y en relación con el medio. 

Le dejamos aquí debajo las empresas que incorporan nuestro grupo relacionadas con la hípica:

Mai Horses : https://maihorses.com

TGH The Good Horses : https://thegoodhorses.com

La industria publicitaria es una de las que más está sufriendo durante este crisis provocada por el coronavirus. Muchos anunciantes han decidido cancelar o aplazar sus campañas, lo que ha ocasionado desplomes de la inversión publicitaria de entre el 40% y el 80% dependiendo del tipo de medio.

Pese a ello, las agencias de medios están trabajando a pleno rendimiento durante estos días con el ánimo de ofrecer a sus clientes soluciones de comunicación para afrontar de la mejor manera posible esta crisis. Para materializar este propósito, las asociación de Agencias de Medios (AM) -que engloba a las grandes multinacionales que operan en nuestro país- ha lanzado una campaña con el lema “Es tiempo para demostrar que la comunicación funciona”.

En el panorama internacional, la lluvia creativa ha sido intensa y prolífica. Grandes marcas han demostrado como la publicidad en tiempos de coronavirus, tiene mucho que decir. Estas campañas publicitarias sobre el coronavirus son un gran ejemplo de cómo el genio creativo puede sacar partido de una situación adversa, des del respeto. Y, sobre todo, desde los valores de marca. 

En estos momentos resulta clave mostrarse y apoyar a la sociedad transmitiendo un mensaje de soporte relacionándolo con la marca y los valores de la empresa. Porque en publicidad es básico y fundamental que, aparte de ser notorios y originales, se comunique la marca acorde a sus objetivos e identidad.

En este sentido, un anuncio sobre el coronavirus puede hacerse famoso, pero solo le será de utilidad a las marcas si se identifican de manera natural con dicho anuncio. 

¿Qué pueden hacer las agencias de medios por sus clientes en estos momentos? 

Hacer lo que hacen siempre en un contexto diferente. Colaborar con los clientes en llegar de forma eficaz a sus consumidores, crear lazos emocionales, construir valor para la marca.

En España se ha lanzado una campaña con el lema “Es tiempo para demostrar que la comunicación funciona” ¿Saldrán más reforzadas las compañías que sigan comunicando durante estos días?

Esta claro que sí. Igual que las familias tienen la oportunidad de descubrirse, lo mismo tienen las marcas. Tienen la oportunidad de comunicar y decirnos a todos que están allí, contarnos sus planes, animarnos a superar los momentos de incertidumbre. Y, además, en un momento con un consumo de medios excepcional. El axioma ‘Si no comunicas, no existes’ se hace más real que nunca.

En España se ha creado una iniciativa que consiste en readaptar las campañas de comunicación a la situación actual, surgiendo obras maestras como esta, en la que se aprecia una mascarilla colocada sobre un cartel publicitario de Loewe:

Aquí algunos ejemplos de campañas de comunicación brillantes realizadas durante la cuarentena.

NIKE

Mientras que por lo regular Nike nos impulsa a actuar, a movernos y a salir, ahora en una de las creativas campañas de marketing alrededor del coronavirus la reconocida marca deportiva anima a su audiencia a quedarse en casa.

La marca logra apelar a la empatía y la responsabilidad ciudadana, concienciando sobre la necesidad de pensar en el bien común y el impacto que causa cada acción al seguir las medidas sanitarias.

 

AUDI

La marca de coches Audi decidió unirse  contra el coronavirus con su campaña “Mantengamos la distancia unidos”, y decidió separar los círculos tradicionales de su logotipo para mostrar solidaridad y empatía con el distanciamiento social tan necesario en la actualidad.

 

COCA COLA

La agencia publicitaria Mercado McCann trabajó con Coca Cola para colocar una valla publicitaria en Times Square en New York, uno de los estados más afectados por el coronavirus en Estados Unidos. Con esta campaña la marca le dice a la gente que se mantenga separada, ya que “mantenerse separado es la mejor manera de mantenerse unidos”.

En resumidas, queda claro que incluso estando en períodos complicados de confinamiento, es posible la comunicación, y aprovecharse de la gran presencia en redes sociales de la comunidad, quizá sea incluso la época más oportuna para comunicar y promocionarse mediante mensajes como estos.

Si desea más información al respecto, no dude en entrar en contacto con nuestra agencia de comunicación Glocally, actualmente entre los líderes de su segmento a nivel nacional.

https://www.glocally.eu

La isla de la que todos hablan y que tiene mucho que contar, el lujoso archipiélago que nos ofrece Italia.

¿Por qué todos hablan de Cerdeña?

Playas de aguas color esmeralda, grutas marinas, mucho terreno de aventura y rico queso ‘pecorino’. Una vuelta emocionante a la isla italiana más deseada del Mediterráneo por los millonarios en búsqueda de paz y tranquilidad.

Anclada en pleno centro del Mar Mediterráneo y al oeste de Italia , ”Árida y misteriosa». Con esas palabras definen los sardos a su isla. Una tierra de pastores desde tiempos neolíticos que hoy se conoce por ser destino de vacaciones de ricos y famosos como George Clooney, Irina Shayk o Rafa Nadal. Además, Silvio Berlusconi es propietario de unas miles de hectáreas en el noreste de la isla, la famosa Costa Esmeralda, donde el expresidente italiano tiene su residencia de verano.

La isla sarda es diferente al resto. Existen pocos lugares en los que se pueda caminar por bosques casi alpinos, explorar enormes grutas marinas, pasear entre ondulantes viñedos o antiguas ciudades con pasado de bandoleros. Si añadimos algunas de las playas más bellas y espectaculares de Europa y diversas curiosidades gastronómicas, como degustar erizos de mar y anémonas, salchichas de asno y, para los más audaces, Casu Marzu (queso pecorino con gusanos), hay muchas razones que explican por qué se ha puesto de moda. 

En la isla se encuentra el archipiélago de la Maddalena, donde los buceadores acuden seducidos por la visibilidad de sus aguas y la abundante fauna acuática que puede llegar a verse, pero también con la esperanza de descubrir los restos de alguna nave romana hundida. 

Lo más llamativo de Cerdeña (especialmente en Instagram) son las aguas que rodean la isla, de una transparencia y un color casi irreal. Numerosas actividades son posibles en la isla, sabiendo que existen senderos por las cimas de acantilados, grutas marinas accesibles en kayak, paseos en barca por recónditas y bellas calas… Sin embargo, las playas más famosas de Cerdeña se encuentran en la Costa Esmeralda, al noreste, donde los montes graníticos azotados por el viento de la Gallura se precipitan hacia ensenadas con formato fiordo y un mar que hace honor al nombre de esta franja litoral, y en Alghero, donde playas como la de Le Bombarde constituyen una de las destinaciones más atractivas debido a la amplia cantidad de actividades que propone y la tranquilidad que ofrece su entorno natural. Cerca se encuentran maravillas como la Grotta di Neptuno, en el cabo Caccia, cueva que se está convirtiendo en elemento clave a visitar en la isla. La llegada a la cueva resulta inolvidable, tanto si se hace en barco desde Alghero como si se descienden los vertiginosos 656 peldaños que zigzaguean durante 110 metros por un escarpado acantilado. Al llegar se entra en una catedral natural, con bosques de estalactitas y estalagmitas de curiosas formas que se reflejan en inmóviles estanques de agua.

Comer, conversar y vivir.

Cerdeña se presta también a experiencias diferentes, más intimistas, como el agroturismo, que invita a conocer de primera mano la vida más tradicional de la isla. Por ejemplo, adentrándose en los viñedos de Sorgono, en el llamado Trenino Verde, donde se pueden visitar bodegas familiares, granjas donde se elabora el queso pecorino de oveja fresco, o asistir a los alegres festivales gastronómicos locales. En Alghero, en marzo podemos degustar los ricci (erizos de mar) y a comienzos de junio participar en la famosa mattanza (pesca del atún) de Carloforte.

 

Durante mucho tiempo Cerdeña se conoció exclusivamente por su Costa Esmeralda, un paraíso para millonarios, aristócratas, modelos y magnates de los medios de la comunicación. En 1962 Karin Aga Khan creó un consorcio para comprar una franja del intacto litoral del noreste de Cerdeña, y cada socio se hizo con un pequeño pedazo de paraíso, que bautizaron como Costa Smeralda por la deslumbrante tonalidad de sus aguas. Porto Cervo y Porto Rotondo todavía lucen sus yates y los paparazzi se agolpan en su espectacular paseo marítimo.

Ese aire sibarita y exclusivo es compatible, sin embargo, con su gastronomía local, convertida en uno de los imanes para quienes visitan la isla. A pocos kilómetros de los refinados restaurantes de la Costa Smeralda encontramos productos sencillos y auténticos, convertidos ahora en un nuevo lujo. Cultivo ecológico y slow food son términos para definir lo que en Cerdeña nunca ha dejado de hacerse. Como visitar granjas que venden su propio pecorino, salami y recio tinto cannonau; adquirir panes de artístico aspecto y dulces de almendra en panaderías de Cagliari y Nuoro, así como dar cuenta de la gran variedad de marisco local.

Es más, se puede saborear todo en un rústico agroturismo, donde sirven un sinfín de platos de antipasti, culurgiones (raviolis) rellenos de ricota, cochinillo asado y sebadas (buñuelos) bañados en miel.

Su naturaleza inexplorada

El lejano extremo noroeste de Cerdeña presume de conservar un paisaje salvaje e inexplorado, un territorio desierto (salvo en verano) donde se encuentra la isla y el parque nacional de Asinara. Este frondoso, escarpado e insular parque es una de las pocas zonas vírgenes costeras de la isla, hábitat natural del asino bianco (asno albino) así como del halcón peregrino, el muflón, el jabalí y la tortuga boba. Se pueden hacer circuitos guiados a pie o en bici por los rincones más remotos de esta isla o bucear en las límpidas aguas que bañan sus acantilados de granito y hermosas playas.

Otro de los parques naturales regionales más bellos de la isla es el Parco di Porto Conte, que se extiende 60 kilómetros por la costa noroeste, una zona que Jacques Cousteau describió como una de las más bellas del Mediterráneo. ElParque Nacional del Archipiélago di Maddalena es otro lugar mágico: está formado por siete islas y varios islotes frente a la costa noreste. A lo largo de los siglos, el viento maestrale (mistral) ha cincelado las rocas graníticas de este archipiélago, mientras bajo el agua la isla Maddalena es uno de los puntos preferidos por los submarinistas: pulcras aguas de color zafiro, unas las más limpias del Mediterráneo. Una carretera panorámica de 20 kilómetros rodea esta islita y facilita el acceso a varias ensenadas muy bellas.

Una aventura acuática

Con 2.000 kilómetros de costa, y un interior montañoso, Cerdeña está repleta de oportunidades para la aventura, y mar adentro triunfan deportes como piragüismo, buceo, surf o kitesurf. En Porto Pollo, al noreste, suele haber una alta concentración de windsurfistas y amantes del kite procedentes de toda Europa, aprovechando el viento bravío que sopla en el canal entre Cerdeña y Córcega. Los surfistas suelen dirigirse a la península del Sinis, al noroeste de Oristano, donde las olas alcanzan los cuatro metros.

Y los submarinistas suelen escoger entre las islas rocosas que bordean Cerdeña para sus inmersiones, como la isla di San Pietro, en el suroeste, isla Tavolara, al noreste, y en las aguas protegidas del archipiélago de la Maddalena, en el norte. Otra experiencia interesante es navegar alrededor de la isla o apuntarse a un curso de vela en alguno de sus puertos deportivos, como en el de Porto Pollo o en el puerto de Fertilia, en Alghero.

Quienes prefieran experiencias emocionantes en tierra firme, el senderismo tiene posibilidades infinitas, por ejemplo por la deshabitada y verde campiña cercana a Montiferru, en el sur. O en el bosque de Le Prigionette, cerca de Alghero, para dar paseos o montar a caballo junto a su litoral rocoso. Una propuesta más: los amantes del ciclismo de montaña pueden ponerse a prueba en las remotas cimas de Ogliastra.

Niké Yacht Marbella añade una nueva joya a su inventario y vuelve al mercado con uno de los modelos Sea Ray más cotizados en el mercado, y una vez más siguiendo la línea del lujo y diseño rafinado «Made in Niké».

Se trata de un Sea Ray 310 Sun Sport dotado con 770 caballos de potencia pura distribuidos en dos motores para una experiencia única en alta mar.

«El placer de fondear con esta embarcación no puede sentirse viendo una imagen, hay que vivirlo”.

Esta embarcación es una de las lanchas más populares de Sea Ray en su categoría, la Sea Ray 310 Sun Sport es muy cotizada por su deportividad y  permite a sus huéspedes pasar días inolvidables en el mar, con una agradable cabina para cuando se quiera pasar la noche…

Es ideal tanto para un paseo en alta mar a gran velocidad como para las excursiones más románticas. Esta lancha aporta gran comodidad a la hora de ser maniobrada y la potencia que aporta resulta muy conveniente a la hora de realizar expediciones animadas.

Deportividad, pero sin embargo los dos motores Mercruiser 454 Magnum 2×340 cv transmiten la potencia necesaria para que los momentos más dinámicos de la navegación se desarrollen con seguridad y fuertes emociones. 

En cuanto al diseño, las fotografías hablan por sí solas. La elección de los materiales más exclusivos, confeccionados y ensamblados a mano, dotan a esta Sea Ray 310 de una elegancia y exclusividad que perduran en el tiempo.

La mercantil Niké Yacht obra a diario para que cada salida sea más que una simple excursión; y haciendo que cada simple paseo marítimo se convierta en una experiencia para disfrutar. Y el cuidado que aporta a cada una de sus lanchas tiende a dar sus frutos, con un gran registro de clientes satisfechos.

«Creemos que los grandes momentos en el agua conducen a una vida plena. Es por eso que todo lo que hacemos está diseñado para conseguir que cada momento sea excepcional”. 

Se puede encontrar más información sobre la nueva embarcación y Niké Yacht Marbella en la página web (http://nikeyacht.com) o a través de esta dirección email ( info@nikeyachtmarbella.com).

Durante los últimos años se ha podido observar gran interés por los puertos deportivos, que en períodos vacacionales se convierten en uno de los mayores reclamos turísticos de la costa. En Marbella destaca en especial Puerto Banús, uno de los destinos náuticos y turísticos más emblemáticos del Mediterráneo, y que ha sido recientemente galardonado como el puerto más exclusivo y lujoso de Europa, liderando el ranking de las diez marinas más premium del Mediterráneo.

El informe anual «Engels & Völkers Yachting», realizado por la agencia de lujo Engels & Völkers, clasifica a las diez marinas con el coste más alto del amarre de embarcaciones de más de 55 metros de eslora durante la temporada alta. Según los datos del estudio, la tarifa del atraque de Puerto Banús supera los 4.200 euros diarios por fondear en sus instalaciones, posicionándose en primera posición dentro de este ranking.

En 2020 el recinto náutico de Puerto Banús cumplirá 50 años, una efeméride que la alcaldesa de Marbella (Málaga), Ángeles Muñoz, considera una gran oportunidad para promocionar el destino. El 5 de diciembre pasado, la regidora presentó la campaña de actividades que se desarrollará a lo largo del próximo año con motivo del aniversario. Muñoz ha indicado que “todas las acciones que va a desarrollar Puerto Banús en 2020 para celebrar una fecha tan significativa van a ser muy beneficiosas para la imagen de Marbella”.

A su vez, destacó que es un valor añadido para el municipio contar con “una de las principales marinas del mundo, un enclave único tanto por su número de atraques como por ser uno de los centros comerciales abiertos más importantes, con las mejores marcas del lujo y la mayor proyección nacional e internacional”.

Por su parte, Juan Núñez, CEO del espacio portuario, ha incidido en que la sinergia entre Marbella y Puerto Banús les hace más fuertes y les permite posicinarse mejor. También recalcó afirmado que “la celebración de esta efeméride el próximo año va a ser una oportunidad única de promoción turística”.

En este sentido, ha avanzado que “se va a desarrollar una campaña de promoción turística del conjunto del destino Marbella y Costa del Sol, en la que Puerto Banús será puerta de entrada” y ha precisado que “tendrá un foco importante en el público internacional, pero sin olvidar al público nacional y, evidentemente, al local”.

Ha explicado que quieren “llamar la atención de un público con un gran valor estratégico, los ‘millenials’, a través de prescriptores” en las redes sociales. Además, ha resaltado que la nueva imagen de Puerto Banús “será el paraguas visual de todas las acciones plantadas para el 50 aniversario y tendrá una gran difusión a nivel nacional e internacional”.

Puerto Banús ha presentado esta mañana junto a Lady Kitty Spencer el que será uno de los platos fuertes de la celebración de su 50 aniversario: la campaña ‘Have a great day’. Y es que el puerto más exclusivo de Europa quiere celebrar su medio siglo de historia apoyando la promoción internacional del destino.    La campaña, que se lanzará a finales de marzo, mostrará algunos de los principales atractivos que hacen de Puerto Banús y Marbella un destino de lujo de referencia internaciona …

UNA CAMPAÑA PARA LA NUEVA GENERACIÓN

‘Have a great day’ es la apuesta de Puerto Banús para acercarse al público millenial de alto poder adquisitivo, un segmento cada vez más determinante en el mercado turístico y del lujo a nivel internacional.

Es por eso por lo que las redes sociales serán el canal de comunicación principal para la campaña, que se difundirá en 12 países: España, UK, Noruega, Dinamarca, Finlandia, Suecia, Emiratos Árabes, Arabia Saudí, Qatar, Kuwait, regiones clave de Estados Unidos y Marruecos.    La campaña se ha rodado en Puerto Banús y algunos de los sitios más icónicos de Marbella como su centro histórico, la exclusiva urbanización Zagaleta o el hotel Marbella Club. 

En estos 50 años, Puerto Banús ha sido el punto de encuentro y disfrute de la jet set internacional. Un lugar ecléctico y con una intensa vida social que ha cautivado a personajes tan dispares como Rainiero de Mónaco y Grace Kelly, los Reyes Don Juan Carlos I y Doña Sofía, Liza Minelli, Maria Callas, Audrey Hepburn, el Aga Khan, Lola Flores, Lady Gaga, Zinedine Zidane o Cristiano Ronaldo, por poner solo algunos ejemplos. Considerado como el puerto deportivo más exclusivo de Europa …

El vídeo tendría como objetivo comunicar el 50º aniversario «y generar expectativa entre los públicos objetivos de la campaña a nivel internacional».

La iniciativa, que tendrá un desarrollo de ocho meses, está promovida por la Delegación de Turismo del Ayuntamiento, cuya titularidad ostenta la alcaldesa, Ángeles Muñoz, y en el texto de la licitación se señala que Puerto Banús es el enclave náutico y turístico más famoso del sur de Europa y recuerda sus cinco millones de visitantes anuales y su condición de sede de las principales firmas de lujo.

Existe un lugar donde magnates financieros, estrellas de Hollywood y deportistas de élite buscan poder desconectar y retirarse en paz, estando en un ámbito cómodo y lujoso; Italia.

El “bel paese” (‘bello país’ ) italiano es un factor que los atrae, pero el atributo que más llama a las super-estrellas del cine y de la música, y empresarios más exitosos es el favorable régimen fiscal que encuentran en Italia, donde solo han de pagar una tasa fija de 100.000 euros por todos los ingresos y rentas que tengan fuera de este país.

Una muestra de ello fue la venta de la icónica Villa Buonaccordo de Portofino, por una cifra récord: 35 millones de euros. Consta de 835 metros cuadrados repartidos en cinco niveles, con dos piscinas, siendo una de ellas la de invierno climatizada,y un gran jardín, es conocida, sobre todo, con el nombre de Villa Pagani, pues perteneció a la familia del artista Herbert Pagani (1944-1988). 

El multimillonario que ha comprado esta mansión es el chino Zhan Ling Johnson, líder del grupo Top Dynamic International, dedicado a semiconductores para la electrónica.

Ha llamado la atención que el comprador precisamente haya sido un chino, en una zona en que son muy activos los magnates rusos; el último, cuya identidad no ha sido desvelada, adquirió por una cifra similar otra mansión histórica en Portofino, Villa Altachiara, que perteneció a la condesa Francesca Vacca Augusta, viuda del conde Corrado, el llamado rey de los helicópteros y. La aristócrata falleció, de manera misteriosa, a los 58 años, en 2001.

Los expertos destacan que es evidente la influencia que ha tenido la ley aprobada en el 2017, permitiendo a los extranjeros más adinerados que fijen su residencia en Italia pagar un impuesto fijo de 100.000 euros por todas sus rentas en el extranjero y 25.000 euros por cada familiar. 

Según Lionard Luxury Real Estate, sociedad especializada en venta de mansiones de lujo, la citada ley tuvo un impacto inmediato: en los dos primeros meses de su entrada en vigor, se registró un aumento del 17% en las peticiones del sector.

El caso de Cristiano Ronaldo

Un claro ejemplo muy comentado de los beneficios de esta legislación, una especia de flat tax, es Cristiano Ronaldo, quien ha logrado un ahorro colosal al fichar con la Juventus. De hecho, muchos medios han destacado que una de sus fuertes motivaciones, si no la principal, para trasladarse a Turín fue precisamente dicha flat tax. Ronaldo ha encontrado un buen refugio en la Juventus. 

El jugador portugués recibe 30 millones anuales de la Vecchia Signora, mientras el club tiene que pagar otros tantos en impuestos a la Hacienda pública italiana. Pero Ronaldo se limita a desembolsar 100.000 euros, lo que representa un ahorro fiscal de muchos millones en sus fabulosos negocios multimillonarios de publicidad, patrocinadores y rentas que percibe fuera de Italia, aunque muchos de esos ingresos tengan su fuente precisamente por su actividad en este país. Cabe recordar que la super-estrella del fútbol portuguesa pagó al Fisco español en enero de 2019 una multa de 18,8 millones de euros por fraude fiscal, al ocultar los ingresos que generaron sus derechos de imagen entre el 2011 y 2014, una multa que no se habría producido en Italia con su actual legislación.

Sin duda, la popular imagen de Cristiano Ronaldo ha tenido influencia para quienes buscan amparo en una beneficiosa ley fiscal para los ricos. Como la ha tenido George Clooney. El actor y director estadounidense se compró la fabulosa Villa Oleandra, del siglo XVIII, en Laglio, con una vista espectacular sobre el lago de Como. Esa historia de amor de Clooney con ese magnífico paisaje ha motivado que muchos norteamericanos hayan puesto también sus ojos en el lago de Como para invertir en mansiones.  

Según distintas agencias de análisis e investigación de datos relacionados con la venta de inmuebles, más de un millón y medio de extranjeros han buscado casa en Italia en el 2018, casi un 9 por ciento más que en el año precedente. 

Toscana es la región reina en atractivo para los extranjeros, seguida de Apulia, Lombardía, Liguria, Cerdeña, Sicilia, Piamonte y Umbria. Por países de procedencia, sigue el incremento de Estados Unidos, seguido de Gran Bretaña, Alemania, Francia, Holanda, Bélgica, Suiza y Canadá. Sin olvidar, por supuesto, los magnates rusos y chinos, también en aumento.

Existen numerosas medidas aprobadas por el gobierno italiano en esta dirección, y se planean nuevas en el futuro. La reciente Ley de Estabilidad contemplaba ya una medida de la que ya se ha beneficiado Cristiano Ronaldo en su primera temporada como jugador de la Juventus: un impuesto fijo de 100.000 euros para nuevos contribuyentes (los que no han vivido en Italia al menos nueve de los diez últimos años) y sus rentas producidas en el extranjero, incluyendo inmuebles y contratos de patrocinio.

Italia, ¿nuevo paraíso para los superricos? La tarifa plana fiscal atrae a grandes fortunas

El Gobierno de Matteo Renzi aprobó en 2017 el pago de un máximo de 100.000 euros en impuestos. Según el Ministerio de Finanzas, más de un centenar de millonarios se benefician ya de ello.

El año pasado, el Gobierno de Matteo Renzi desató ríos de tinta al anunciar una nueva ley que permitiría pagar una tarifa plana de 100.000 dólares en impuestos a aquellos super-ricos que moviesen su residencia fiscal a Italia. La medida estaba pensada para atraer grandes fortunas que ayudasen a sanear las maltrechas arcas italianas, especialmente aquellas que se disponían a salir del Reino Unido a consecuencia del Brexit.

La iniciativa parece estar funcionando: según el jefe de la oficina del ministro de Economía y Finanzas, Fabrizio Pagani, unos 150 multimillonarios se han interesado por poner en práctica esta medida. «Tenemos personas del Reino Unido, Suiza, Rusia y de los EEUU«, ha indicado en una entrevista en Londres. «Pero también tenemos noruegos y algunos holandeses. Algunas de esas personas son coleccionistas de arte. Estamos hablando de gente muy, muy rica», ha asegurado.

La regulación, aprobada en marzo de 2017, aplica ese impuesto de 100.000 dólares anuales sobre los ingresos de ese contribuyente en todo el mundo, aunque no en Italia: las actividades económicas generadas por esa persona en el propio país están sujetas a la misma tasación que el resto de individuos. 

Para que esta cantidad le salga rentable, el individuo debe ser propietario de una riqueza por valor de al menos 15 millones de euros, según cálculos de Stephen Loconte, de la consultora británica Loconte & Partners.

La medida está pensada sobre todo para atraer grandes capitales extranjeros, y no para italianos que hubiesen movido su residencia fiscal a otras latitudes para pagar menos impuestos. Por este motivo, aquellos compatriotas que deseen regresar al fisco italiano deben demostrar que han permanecido en el extranjero durante al menos nueve de los 10 años anteriores. La promulgación de esta ley no fue fortuita: se anunció poco antes de que Londres se dispusiese a recortar el régimen especial de muchas de sus grandes fortunas, a las que, en caso de haber permanecido en el Reino Unido durante más de 15 años, se permitía abonar una tarifa plana de 65.000 libras esterlinas por sus ingresos en el extranjero.

Tras cuatro años de trayectoria en el sector, el de la gestión de medios de comunicación, y un crecimiento progresivo sin precedentes, Glocally introduce  una completa renovación de su imagen corporativa y activos digitales. Tanto el posicionamiento de la agencia, enfocado en generar tráfico al punto de venta, como su crecimiento a nivel local en las distintas ciudades estratégicas en las que desarrolla su actividad han impulsado cambio en la forma de comunicarse con el mercado. Con esta transformación de imagen, esperan afianzar su promesa y marca y dotar de personalidad propia a cada una de las oficinas que operan en todo el territorio nacional.

“El objetivo es que cada oficina de la agencia, de manera autónoma, gane en notoriedad regional y en crecimiento”.

La nueva imagen mantiene la esencia de la inicial, pero con toques más modernos, fluidos y representativos. “Buscamos diferenciarnos, ser más comunicativos y mantener un tono más moderno, desenfadado y, sobre todo humano y local, donde la comunicación es la clave. 

Nos gusta formar equipo con nuestros clientes, porque les percibimos como compañeros de viaje; sus retos son los nuestros, y ayudar a que alcancen sus objetivos de negocio allá donde se encuentre cada uno de sus puntos de venta, es nuestra seña de identidad”, señala Fran Ares, fundador y CEO de Glocally. La empresa cuenta en España con una red de 9 oficinas propias repartidas a lo largo del país, con una estrategia particular para adaptarse a cada territorio.

Xurde Comerón, Head of Digital de Glocally, ha explicado en referencia a la evolución de la imagen, “Hemos querido simplificar el logotipo, hacerlo más versátil, manteniendo la pica que define nuestro foco en regional/local, pero modernizándola acorde al momento de transformación tecnológica que atraviesa toda nuestra estructura”

Esta característica ha impulsado la decisión de crear un código de color y un claim único para cada oficina, de manera que ganen en notoriedad regional de forma autónoma, generando arraigo con sus clientes y posicionando su propia marca como un proveedor local cercano.

Xurde Comerón, Head of Digital de Glocally, ha explicado en referencia a la evolución de la imagen, «Hemos querido simplificar el logotipo, hacerlo más versátil, manteniendo la pica que define nuestro foco en regional/local, pero modernizándola acorde al momento de transformación tecnológica que atraviesa toda nuestra estructura».